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동탄역 상권분석 실제 제가 2년정도 가게를 운영했던 상권이라 초기부터 현재까지의 흥망성쇠를 봐았기에 상권의 역사에 대해서 잘 알고 있어 가장 세밀한 상권분석이 되지 않을까 생각이 듭니다. 동탄역 상권은 앞으로가 점점 기대되는 상권입니다. 2021년 롯데캐슬아파트가 완공되고 백화점도 완공됩니다. 또 추후 GTX도 완공될때는 그 가치가 어마어마할거라 생각됩니다. 상권의 성장크기에 비하면 상가갯수가 제한되어 있기에 그만큼 아이템을 잘 정한다면 높은매출을 기대해볼만도 할 것 같습니다. 상권분석시스템을 활용하여 보겠습니다. 업종은 호프와 유흥주점으로 했습니다. 그럼 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주의 경우 3천초반에서 4천중반까지 나오네요. 유흥주점은 5천후반에서 1억초반대까지 매출이 나오는 것을 .. 2019. 12. 16.
단국대 삼거리 상권분석 제가 가게자리를 얻기 위해 발품을 팔며 돌아다녔던 단국대삼거리에 대한 상권분석을 해보도록 하겠습니다. 우선 지도를 보시면 아시겠지만 대학교 상권입니다. 이런 대학교상권의 치명적인 단점은 바로 방학기간에는 매출이 반토막이 날 수도 있다는 것입니다. 제가 좋아하는 상권은 학생상권과 술집상권이 붙어있는 상권인데, 해당상권은 학생상권에 치우친 상권입니다. 상권분석시스템을 활용하여 보겠습니다. 업종은 역시나 가장 많이들 하시는 소주와 호프로 했습니다. 그럼 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 평균매출이 2천이 조금안되며 비수기에는 1천초반대까지 떨어지는것을 볼 수 있습니다. 역시나 비수기인 방학시즌에는 매출일 뚝 끊기네요. 성수기시즌에도 저정도 매출이면 대부분의 매장들이 적자내지는 본전치기 수준.. 2019. 12. 16.
안양 평촌먹거리촌 상권분석 제가 가게자리를 얻기 위해 발품을 팔며 돌아다녔던 안양 평촌먹거리촌에 대한 상권분석을 해보도록 하겠습니다. 우선 지도를 보시면 제가 가장 좋아하는 상권입니다. 제가 좋아하는 상권은 학생상권과 술집상권이 붙어있는 상권인데 안양 평촌먹거리촌이 딱 거기에 부합하는 상권이네요. 평촌학원가는 처음가보았는데 학원이 정말 어마어마하게 많이 있더군요. 지나다니는 학생에 치여보긴 처음이네요. 상권분석시스템을 활용하여 보겠습니다. 학원상권과 먹거리상권을 같이 잡아서 보겠습니다. 업종은 가장 많이들 하시는 소주와 호프로 했습니다. 그럼 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주의 경우 4천초반선이며 비수기에는 3천대까지 떨어지는것을 볼 수 있습니다. 그에반면 소주방/포장마차업종은 4천초반대에서 많게는 .. 2019. 12. 15.
PC방 과연 지금이라도 해도 될까? 3부 마지막편 우선 결론부터 말씀드리면 PC방 오픈은 하지 않는게 돈을 지키는 일이라고 단언컨대 말씀드릴 수 있습니다. 저는 현재 PC방을 여러개 운영중이며 직간접적으로 10개 이상의 PC방 오픈을 봐왔기에 말씀드릴 수 있습니다. 간혹 SNS를 보면 PC방 일매출 200만원 달성! 6개월 후 벤츠 오너됐다! 라는 식의 선정성광고를 볼 수 있습니다. 이런 광고를 볼때마다 그렇게 잘되면 니가 하지 왜 남보고 하라고 하냐라고 욕을 해주고 싶습니다. 조금만 생각해보면 알 수 있습니다. 주식도 100만원으로 1억을 벌었다며 투자자를 모집하는 과대광고를 많이 볼 수있습니다. 곰곰히 생각해보면 그렇게 돈을 벌 수있으면 본인이 하지 왜 남한테 하라고 하는 걸까요? 그런데 과연 저사람들이 거짓말을 하는 걸까요? 소수의 0.1프로의 사.. 2019. 12. 14.
PC방 운영시 매출구간별 얼마를 벌 수 있을까? 2부 이번에는 PC방 운영시 매출구간별 과연 얼마를 벌 수 있는지에 대해서 알아보겠습니다. 사실 매출구간별 얼마를 버냐고 물어본다면 답변을 드리기 어렵습니다. 그래서 이번에도 마찬가지로 기준점을 잡고 제가 정한 기준에 의거해서 작성해보도록 하겠습니다. PC방 자리를 구하시면서 초보자분들이 가장 많이 하는 실수 중 하나가 예상매출을 잡고 거기에 맞는 월세인가 하는것입니다. 가끔 SNS를 보면 PC방 오픈6개월만에 벤츠를 뽑았다는둥 하는 소리를 보고 있으면 웃음만 납니다. 물론 6개월만에 벤츠를 뽑을 수도 있습니다. 하지만 어떤 업종이든 상위0.1프로는 큰돈을 벌지만 나머지는 큰돈을 못버는게 현실일 것입니다. 더군다나 시설업 특성상 오픈하면 1년정도는 잘되는게 대부분 일것입니다. 만약 오픈 후 1년동안도 큰 재미.. 2019. 12. 14.
PC방 오픈시 창업비용은 얼마나 들까? 1부 현재 저는 여러개 PC방을 운영중이며 PC방을 오픈하면서 겪었던 문제점 및 전반적인 내용에 대해서 글을 써볼까 합니다. 첫번째 주제는 창업비용에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 사실 PC방을 운영한다고 하면 얼마나 버냐 다음에 많이들 물어보는 질문은 얼마나 드냐 입니다? 사람들의 대부분의 질문은 돈으로 시작해서 돈으로 귀결 되는거 같습니다. 우선 저의 경험을 토대로 말씀드리자면 막연하게 얼마가 든다고 말씀드릴수는 없습니다. 집 사는데 얼마나 드냐고 하면 지역에 따라 평수에 따라 천차만별인 것과 같습니다. 하지만 기준이 있다면 답변하기가 수월해 질 것 같아 평균적으로 기준을 잡고 대답을 해보겠습니다. 예전 같은경우에는 소형PC방도 많았기에 적은 금액으로도 창업이 가능했습니다. 전국적으로 PC방 수가 줄고 있.. 2019. 12. 14.
한국에서 부자라고 불리려면 돈이 얼마나 있어야 될까? 대한민국에서 과연 얼마가 있어야 부자라고 불릴수 있을까요? 몇년전까지는 제가 알고 있는 부자의 기준은 아래와 같았습니다. 10억 미만 11% 10~19억 31% 20~29억 15% 30~49억 10% 50~99억 10% 100억이상 8% 의견 유보 15% 평균 금액은 24억원이라고 합니다. 즉 대다수의 사람들은 24억원정도 있으면 부자라고 생각한다라는 것이지요. 부자의 기준은 시대마다 해마다 변하니 사실 제가 생각하는 부자의 기준은 조금 다릅니다. 어느 기사에서 보니 위에글처럼 보통의 사람들은 누적자산으로는 24억. 연봉으로는 8천만원정도를 받으면 가장 행복감이 크다고 합니다. 그이상 받으면 뭐 좋기야 하겠지만 행복지수는 크게 오른다고 하지 않습니다. 본론으로 다시 들어가서 제가 생각하는 부자의 기준은 .. 2019. 12. 14.
원하는 것을 이루는 뇌의비밀(책 : 뇌파진동) 사실 책 제목자체가 꽤 흥미가 가진 않았습니다. 뇌파진동이라니 그다지 재미가 없을 것 같았으나 제목 앞에 붙은 글이 제 흥미를 이끌어서 읽게 된 책입니다. 원하는 것을 이루는 뇌의비밀이라니. 저는 일반적으로 부자가 되는법, 뇌에 관련된 책, 독서방법, 경제관련 책들을 즐겨 읽습니다. 제가 즐겨보는 소재중 하나가 바로 뇌이기에 이책을 집어 들은 것 같습니다. 이 책을 읽고 책의 저자이신 이승헌이라는 분을 알게 되었고 관련책도 추가로 사서 읽을 정도로 팬이 되었습니다. 이 책은 나온지 굉장히 오래되었지만 최근에 책을 낸 작가들조차 이 내용을 갖다 썼나 싶을정도로 좋은내용들이 많이 나와있습니다. 그 중에 하나가 바로 뇌를 3단계로 나누는 방법입니다. 뇌는 크게 뇌간, 대뇌변연계, 대뇌피질이라는 3단계로 구분할.. 2019. 12. 11.
100권의 책을 읽고 행복에 대해 깨닳은 진리 저는 많은 책을 읽으려고 노력하는 편입니다. 책을 읽음으로써 얻는 효과는 무궁무진하지만 그중에 하나는 진리탐구이며 지식의 상승입니다. 그중에서 오늘은 행복에 대해서 제가 100권이 넘는 책을 읽고 깨닳은 진리에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 사실 자기계발서나 그와 비슷한 종류의 많은 책들을 읽다보면 같은 내용이나 비슷한 우화가 중복되서 나오는 것을 알 수 있습니다. 그중에 한가지 우화를 들려드릴까 합니다. 한 바닷가에 어부가 살고 있었습니다. 어부는 낮에는 낚시를 해서 고기를 잡고 저녁에는 동네친구들과 어울려 술을 마시고 집에 돌아와 사랑하는가족들과 즐거운 시간을 보내고 있었습니다. 이런 삶에 만족하며 살던 어부에게 어느날 한 사업가가 다가왔습니다. 사업가는 어부에게 말했습니다. '당신은 지금과 같이 살.. 2019. 12. 11.

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