동탄역 상권분석

실제 제가 2년정도 가게를 운영했던 상권이라 초기부터 현재까지의 흥망성쇠를 봐았기에 상권의 역사에 대해서 잘 알고 있어 가장 세밀한 상권분석이 되지 않을까 생각이 듭니다. 

동탄역 상권은 앞으로가 점점 기대되는 상권입니다. 2021년 롯데캐슬아파트가 완공되고 백화점도 완공됩니다. 또 추후 GTX도 완공될때는 그 가치가 어마어마할거라 생각됩니다. 상권의 성장크기에 비하면 상가갯수가 제한되어 있기에 그만큼 아이템을 잘 정한다면 높은매출을 기대해볼만도 할 것 같습니다.

상권분석시스템을 활용하여 보겠습니다.

업종은 호프와 유흥주점으로 했습니다. 그럼 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주의 경우 3천초반에서 4천중반까지 나오네요. 유흥주점은 5천후반에서 1억초반대까지 매출이 나오는 것을 확인할 수 있습니다.

유흥주점은 매출이 어마어마하네요.

다음으로는 요일 및 시간대별 매출을 확인해보도록 하겠습니다. 아래 그래프를 보시면 아시겠지만 대부분 직장인들이라 그런지 퇴근시간이후부터 매출이 잡히는 것을 볼수 있습니다. 

요일별 매출 비율이 고르게 나타나는것도 볼 수 있습니다.

마지막으로 고객 연령대도 확인이 가능합니다. 30~40대가 주요고객층을 차지했습니다. 남녀 비율은 남성이 69%, 여성이 31%를 차지합니다.

동탄역 상권은 처음에는 공실이 많았으나 현재는 공실이 별로 보이지 않을 정도로 빠르게 소진되고 있습니다. 바로앞 아파트와 오피스텔 세대수도 상당하여 모든업종이 두루두루 잘되는 것으로 보입니다. 중국집 및 코인노래방 같은 경우에는 독점으로 장사가 제법 잘되는 것으로 확인하였습니다. 이밖에 독점업종을 한다면 높은 매출을 기대해 볼 수 있을 것으로 보입니다. 

 

상권등급 : 2등급

추천업종 : 다양한 업종이 가능하다고 판단되며 현재 있는 업종보다는 희소성이 있는 아이템을 선택하여 입점한다면 큰매출을 기대해볼 수 있을 것으로 보임

주요고객 : 30~40대 남성

권리금    : 신도시라 아직 없음

보증금    : 5천~1억

월   세    : 400~500백 전후

총   평    : 앞으로가 기대되며 현재도 좋은상권으로 판단되나 높은 월세가 부담되어짐