수원 망포역 상권분석

수원 망포역 상권에 대한 분석입니다. 망포역 인근 부동산에 가서 부동산사장님과 이런저런 얘기를 하다가 같이간 사람이 인계동과 망포상권에 대한 비교를 하다가 인계동이 상대적으로 더 좋은상권아니냐고 말했다가 사장님께서 면박을 줬던 기억이 있습니다. 그만큼 망포역 상권이 인계동에 버금갈만한 좋은상권이라는 방증이겠지요?

망포역 상권은 역을 기준으로 다양하게 상권이 형성되어 있습니다. 저는 그중에서 윗쪽에 위치한 상권에 대한 분석을

해보겠습니다. 해당상권은 위쪽에 삼성이라는 대기업을 끼고 있어서 직장인 상권에 속할수도 있으며 뒷쪽으로 많은 아파트 대단지도 끼고 있어 주택상권이라고 할 수도 있습니다. 

업종은 소주방과 호프로 했습니다. 망포역의 핵심상권은 어느쪽일까요? 핵심상권의 기준은 유동인구입니다. 해당 상권에서는 골목안쪽 부분인 아래 지도에 표시한 부분이 바로 메인스트릿상권입니다. 

그럼 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주의 경우 7천후반에서 9천초반까지 나오네요. 소주방/포장마차의 경우에는 1억초반대의 매출이 나오는 것을 확인할 수 있습니다. 해당상권을 자주 이용하는 저로써도 생각보다 높은 매출이 나오는것을 보고 놀랐던 기억이 있습니다. 저역시 망포상권을 눈여겨 보고 있어 좋은자리가 나오면 

들어가서 가게를 해보고 싶다는 생각을 가지고 있었으나 자리를 내놓은 가게가 좀처럼 나오지 않아 들어가기 쉽지 않습니다.

다음으로는 요일 및 시간대별 매출을 확인해보도록 하겠습니다. 주변에 대기업을 끼고 있어서 그런지 회식이 주로 평일에 이루어지기에 주말보다 주중 매출이 높게 나오는것을 확인할 수 있습니다. 유흥상권은 아니라고 볼수있는점은 바로 시간대별 매출을 보면 21시부터 24시까지의 매출이 높게 나오며 24시이후의 매출은 21프로 정도로 여타 유흥상권과는 비교가 됩니다.

마지막으로 고객 연령대도 확인이 가능합니다. 20~40대가 주요고객층을 차지했습니다. 남성 비율이 유독 높게 나오네요. 직장인이 대부분인점을 감안할때 선배가 술을 사거나 하는 경우가 많기에 이런 통계가 나오지 않나 싶습니다.

좋은 상권들의 공통점을 보면 공실이 쉽게 나지 않으며 한업종을 오래도록 유지하고 있는 가게들이 많다는 겁니다. 또한 시간대별 꾸준한 유동인구도 확보가 된다는 것입니다. 해당상권은 역세권 + 직장인상권 + 주택상권 + 학원가 등 A급 상권의 장점들은 다 합쳐놓은 것 같습니다. 저도 눈여겨 보고 있는 상권이기는 하나 높은 권리금은 부담으로 작용하네요.

 

상권등급 : 2등급

추천업종 : 직장인 및 가족대상으로 한 회식 및 외식메뉴에 어울릴만한 업종 추천

주요고객 : 20~40대 직장인 및 가족단위 고객

권리금    : 1억이상 호가함

보증금    : 5천~1억

월   세    : 25평 기준 400전후함

총   평    : 전체적으로 한번 자리를 잡으면 탄탄한 매출이 예상되나 좋은 입지의 공실이 나지 않고 높은 권리금으로 인해 초보창업가들에게는 비추천하며 전문적으로 자영업을 하며 실력에 자신있는 사람들에게 추천함