재테크28 내집마련 생애최초특별공급 조건 아이가 없는 신혼부부이다 보니 신혼부부특별공급은 빛좋은개살구라는 생각과 내것이 아니라는 생각이 들었다. 그러던 찰나에 생애최초특별공급이라는게 신설되었다. 뭔지는 모르겠으나 신혼부부특별공급과 비슷한종류의 것이라는 생각이 들어 알아보니 내게는 신혼부부특별공급보다는 생애최초특별공급이 더 적합하다는 결론이 나왔다. 아래는 생애최초특별공급 조건이다. 1.모든 세대원이 주택을 단 한번도 소유한 이력이 없어야 한다 2. 미혼자의 경우 생애최초 불가 3. 월평균소득이 도시근로자 130%이하 일것 4. 모집공고일 기준으로 무직자가 아닐것 5. 위의 조건과 더불어 5년이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 함 6. 청약통장 기준으로 저축액이 600만원 이상일것 -납입횟수가 24회 이상일것 -가입기간이 2년 이상일것 7. 그리.. 2020. 9. 5. 내집마련 신혼특공 점수 계산 방법(신혼부부특별공급) 내집마련이 점점 어려워 지고 있는 것 같아 공부를 좀 해보니 집을 30대중반인 내가 집을 마련할 수 있는 방법은 딱 2가지밖에 없다는 결론이 나왔다. 신혼부부특별공급을 이용하거나 생애최초특별공급을 이용하거나다. 그런데 공부를 점점하다보니 신혼부부라고 해서 모두 공평하게 경쟁을 하는게 아니었다. 말이 신혼부부특공이지 이것 역시 가점을 이용해서 경쟁을 하는 구조였다. 아래는 신혼부부특별공급 점수표이다. 표를 보면 만점은 13점으로 되어 있고 보통 11점이상은 되야 합격 커트라인이 된다고 한다. 나를 기준으로 계산을 해본다면 9점 정도가 나온다. 즉 아이가 없다면 합격하기 어려운 구조이다. 신혼특공은 사실 말이 신혼특공이지 아이를 가졌거나 낳은 신혼부부에게 주는 특별공급이라는 말이 더 알맞는것 같다. 또한 연.. 2020. 9. 5. TOSS 부동산 및 P2P 투자 후기 요새 저금리 기조가 계속되어 많은사람들이 좀 더 나은 투자처를 찾고 있습니다. 저역시 2%도 채 안되는 은행에 돈을 넣을 생각은 없기에 여러 투자처를 찾던중에 얼마전부터 유행하던 TOSS에 부동산과 P2P투자라는 것이 있는것을 알고 투자를 하였습니다. 투자한지는 약3개월정도 지났고 투자를 하면서 느꼈던 장점과 단점에 대해서 간략하게 리뷰를 남겨볼까 합니다. 우선 저의 투자금은 3500만원정도이며 부동산에 2500만, P2P에 1000만 정도를 투자하였습니다. 아래 3060만정도로 투자금액이 나오는 것은 이미 500만원정도 투자했던 상품하나가 만기가 도래하여 회수하여서 그렇습니다 . 우선 해당 시스템에 대 해서 간략하게 설명부터해보자면 TOSS가 주관하여 부동산투자를 하는것이 아닌 중간매개체 역할만 하고 .. 2020. 2. 14. 동탄 북광장 상권분석 동탄 북광장은 삼성이 근처에 있어 삼성인들이 회식장소로 많이 찾는지역이기도 합니다. 또한 동탄유흥상권으로도 유명합니다. 동탄1에 먹자상권은 크게 북광장과 남광장으로 구분이 되는데요. 우선 북광장 상권에 대해서 분석해보도록 하겠습니다. 지도상에서 볼때 메인스트릿 거리는 어디가 될까요? 지도에 화살표로 표시한부분이 될 것 같습니다. 지도상으로는 가운데 녹색부분이 길이 아닌것으로 나오나 실제 가보면 도로이기에 메인스트릿거리입니다. 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주 업종의 경우 3천후반대에서 6천초반정도의 매출을 보여주고 있습니다. 소주방의 경우 1억이상을 호가하는것을 보여주는데 생각보다 매출이 높게 잡히는것 같았습니다. 제 생각에는 일반적인 소주방/포장마차 매출이 아닌 유흥업쪽의.. 2019. 12. 24. 동탄2 11자상가 먹자골목 상권분석 동탄2 11자상가 먹자골목 상권분석합니다. 11자상가라고 불리는 이유는 상가모양이 11자와 같아서 불리게 된 것 같습니다. 지도를 보시면 이해가 되실겁니다. 해당 상권은 도로를 기준으로 위, 아래로 구분되는 것을 확인 할 수 있습니다. 그러면 위와 아래중 어디가 더 좋은상권일까요? 정답은 위쪽상권입니다. 윗쪽상권은 3면에서 접근할 수 있으나 아랫쪽 상권은 양옆에서 접근이 가능하며 윗쪽상권을 거쳐서 오기때문입니다. 윗쪽상권의 메인스트릿은 지도에 표시한것처럼 양끝을 훤히 볼 수 있는 거리가 메인스트릿이 될 것입니다. 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주 업종의 경우 2천중반대에서 3천초반정도의 매출을 보여주고 있습니다. 소주방의 경우 5천후반에서 8천초반까지의 매출을 나타내고 있습.. 2019. 12. 24. 천안 두정동 먹자골목 상권분석 천안의 최대유동인구가 밀집하는 두정동 먹자골목 상권에 대해 알아보겠습니다. 지도에 중앙에 보이시는 지역이 바로 두정동 먹자골목입니다. 해당 상권의 경우 어디가 A급 자리가 될까요? 지도를 보시면 보시기 편하게끔 화살표로 표시를 해보았습니다. 해당상권의 경우 위,아래,좌,우 어디에서든 인구유입이 될 수 있음을 확인 하실 수 있습니다. 가장 좋은 입지는 A와 B, C가 될 것입니다. 그중에서도 정 가운데 있는 C가 제일 좋은입지가 될까요? 제 생각에는 가운데 있는 운동장이 먹자상권에서는 조금 방해가 되는 것 같아서 A입지가 제일 좋다라는 판단을 해보았습니다. 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주 업종의 경우 4천후반대에서 5천후반정도의 매출을 보여주고 있습니다. 소주방의 경우 6천.. 2019. 12. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음
