재테크28 PC방 오픈시 창업비용은 얼마나 들까? 1부 현재 저는 여러개 PC방을 운영중이며 PC방을 오픈하면서 겪었던 문제점 및 전반적인 내용에 대해서 글을 써볼까 합니다. 첫번째 주제는 창업비용에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 사실 PC방을 운영한다고 하면 얼마나 버냐 다음에 많이들 물어보는 질문은 얼마나 드냐 입니다? 사람들의 대부분의 질문은 돈으로 시작해서 돈으로 귀결 되는거 같습니다. 우선 저의 경험을 토대로 말씀드리자면 막연하게 얼마가 든다고 말씀드릴수는 없습니다. 집 사는데 얼마나 드냐고 하면 지역에 따라 평수에 따라 천차만별인 것과 같습니다. 하지만 기준이 있다면 답변하기가 수월해 질 것 같아 평균적으로 기준을 잡고 대답을 해보겠습니다. 예전 같은경우에는 소형PC방도 많았기에 적은 금액으로도 창업이 가능했습니다. 전국적으로 PC방 수가 줄고 있.. 2019. 12. 14. 알면 유용한 상가투자시 꿀팁(두번째) 상가투자시 유용한 두번째 꿀팁 들어갑니다. 사실 대부분의 처음 상가투자를 하는 사람들은 수익률을 우선적으로 볼 수밖에 없습니다. 낮은 수익률보다는 높은 수익률을 우선시 하게 되는건 당연한 일이니까요. 저 역시 낮은금리보단 높은 금리를 받고 싶습니다. 하지만 인생의 진리중 하나죠. 높은수익엔 높은리스크가 따르기 마련입니다. 저 역시 상가에 입점하여 세입자로써 있다보니 여러 문제가 보입니다. 첫번째 말씀드리고 싶은거는 상가구매시 수익률만 보지말고 그 이면의 것들도 보셔야 된다는 것입니다. 가령 제가 구매하려는 상가의 건물주가 1년마다 월세를 5%씩 올리고 있어서 상가세입자가 계약기간까지만 버티고 폐업을 할 예정일수도 있습니다. 이럴경우 현재의 수익률은 높아보이지만 공실이 되고 난후에 같은 금액으로 세입자를 .. 2019. 12. 11. 알면 유용한 상가투자시 꿀팁(첫번째) 사실 가진돈은 얼마 없지만 자영업을 운영하면서 언젠가 돈이 생기면 나만의 상가를 사고싶다는 꿈을 꾸며 상가투자 공부도 병행하였습니다. 그동안 알게 모르게 쌓였던 나만의 상가투자 노하우에 대해서 공개해드릴까 합니다. 저도 글로 남겨서 오래도록 볼 수 있어 좋고 처음 상가투자를 하려고 하시는분들도 보면 분명 도움이 되는 글이 될것이라고 자부합니다. 흔히들 상가수익률에 대해서 많이들 말합니다. 그렇다면 과연 어떤 상가를 사야되며 수익률은 과연 무조건 높다고 좋을까요? 우선 수익률 계산법에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 예를 들어 10억원의 상가가 있습니다. 1년 월세는 5000만원이며 한달 월세는 12로 나누면 되니 약416만원정도 됩니다. 이럴 경우 해당 상가의 수익률은 5%가 된다고 할 수 있습니다... 2019. 12. 11. 절대 망하지 않는 자영업 자리 선정 노하우(시설업) 글쓰기에 앞서 저는 시설업 관련 자영업을 3년정도 운영중이며 직간접적으로 10개이상의 가게를 오픈하는 것을 보았으며 여기에서 나온 자리선정 및 몇가지 노하우에 대하여 말해볼까 합니다. 사실 돈주고 배우기도 어려운것이며 쉽게 이런것을 알려주는 사람도 없으니 자영업을 처음 시작하는분들에게는 많은 도움이 될 것이라고 생각합니다. 먼저 시설업을 모르시는분들이 계실까봐 간단히 설명드리자면 시설업이란 시설투자로 인한 업종을 통틀어 얘기합니다. 예를 들자면 골프장, 헬스장, 키즈카페, PC방, 만화방들을 시설업이라 할 수 있습니다. 그럼 노하우에 대해 말씀드려 보겠습니다. 1.독점 자리에 들어가라 어느업종이나 같겠지만 해당상권에 독점 혹은 여러분이 하고자 하는 업종이 적은 상권에 들어가셔야 합니다. 요식업과 다르게 .. 2019. 12. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음
