동탄2 11자상가 먹자골목 상권분석

동탄2 11자상가 먹자골목 상권분석합니다. 11자상가라고 불리는 이유는 상가모양이 11자와 같아서 불리게 된 것 같습니다. 지도를 보시면 이해가 되실겁니다. 

해당 상권은 도로를 기준으로 위, 아래로 구분되는 것을 확인 할 수 있습니다. 그러면 위와 아래중 어디가 더 좋은상권일까요? 정답은 위쪽상권입니다. 윗쪽상권은 3면에서 접근할 수 있으나 아랫쪽 상권은 양옆에서 접근이 가능하며 윗쪽상권을 거쳐서 오기때문입니다. 윗쪽상권의 메인스트릿은 지도에 표시한것처럼 양끝을 훤히 볼 수 있는 거리가 메인스트릿이 될 것입니다.

 

현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 호프/맥주 업종의 경우 2천중반대에서 3천초반정도의 매출을 보여주고 있습니다. 소주방의 경우 5천후반에서 8천초반까지의 매출을 나타내고 있습니다.

다음으로는 요일 및 시간대별 매출을 확인해보도록 하겠습니다. 근처에 직장이 근접해 있지 않아 주말매출과 주중매출이 비슷하게 나오는 것을 확인할 수 있습니다. 요일별 매출은 금토가 높게 나오네요. 밤9시이후부터 매출이 높아지는것을 확인 할수도 있었습니다.

성별과 연령대별 매출비율을 확인해보겠습니다. 남성이70%이상으로 높게 나오는 것이 확인됩니다. 연령대는 30~40대가 주를 이루는 것을 확인 할 수 있습니다.

상권등급 : 2등급

추천업종 : 맥주/호프업종은 매출이 낮게나와 비추천함

주요고객 : 30~40대 남성 고객

권리금    : 권리금은 형성되어 있으나 윗쪽 상권은 매물이 거의 없어 정확한 금액은 확인 불가

보증금    : 5천 전후

월   세    : 25평 기준 300백 전후

총   평    : 이미 상권 및 권리금까지 형성되어 있고 좋은자리의 매물을 찾기가 쉽지 않아보임. 예상매출도 높지 않아 진입이 꺼려짐.