신사임당) 빈손에서 부자되는 현실적인 방법 내용 요약(120억 건물주 6튜브)

신사임당 채널에 출연하신 6유브라는분의 40분짜리 동영상 내용을 요약 정리해보았다.

 

먼저 이분에 대해서는 나는 잘 모르지만 120억짜리 건물의 건물주인 듯하다. 요식업을 하며 부동산 공부를 하여 건물까지 매입하게 되었고 현재는 저렴한 가격의 상가를 매입하여 리모델링하여 다시 되팔거나 상가를 지어서 파는 형식으로 돈을 벌고 있다고 한다.

 

현재 27살의 무일푼으로 돌아간다면 다시 건물주가 되기전까지 어느정도의 시간이 걸릴 것 같냐는 신사임당님의 질문에 최소 10년은 걸릴 것 같다고 답하였다. 

 

어떤방식으로 돈을 벌겠냐는 질문에 쿠팡파트너스를 언급하며 쿠팡파트너스를 통해서 돈을 벌거라고 했다. 우선 쿠팡파트너스라는 거에 대해서 모르는 분이 있을까봐 부연설명을 하자면 쿠팡파트너스는 누군가가 내가 등록해놓은 링크를 통해 물건을 구매하면 구매금액의 3%를 돌려주는 방식이다. 누구나 약간의 공부를 하고 시작한다면 월30만원 정도의 수익은 올릴 수 있을거라고 한다.

 

하지만 전문성을 갖고 블로그 공부와 인터넷마케팅까지 공부하여 한다면 월500만원정도의 수익도 올릴 수 있을 것이라고 한다. 이정도 수준까지 올라왔다면 어떤 물건을 팔아야 하며 어떤 루트로 팔아야 되는지에 대한 감이 잡힐 것이고 지금까지는 남의 물건을 팔아 주었더라면 이제는 나의 상품을 판매하면 된다고 한다. 남의 물건을 팔아서 3%이익을 얻다가 나의 물건을 팔면 10배정도의 이익이 남게 되니 수익은 몇배가 되어 있을 것이라고 한다.

 

6튜브님의 경우 월200만원 정도를 벌기까지 누군가에게 교육을 받게 될 경우 3~6개월정도면 된다고 한다. 이런 페이스로 갈 경우 월 2천만원을 벌기까지 1년이면 될 것이고 한다. 6튜브님은 돈을 모을때 보증90만원에 월세9만원짜리에서 오랫동안 살면서 돈을 저축했다고 한다. 

 

자영업으로 돈을 좀 버는 사람들은 직장인들과는 다르게 명함이 없기때문에 과시욕이 생길 수 있는데 이런 점을 경계해야 한다고 한다.

 

6튜브님은 노후된 건물을 매입해서 인테리어나 내벽 공사를 새로 하여 2년정도 가지고 있다가 파는 작업을 하는데 팔게 되는 시점에서 자기가 투자한 금액 대비 2배정도는 번다고 한다. 단순하게 아무 물건이나 매입하는게 아니라 부동산을 보는 눈을 키웠기에 건물을 매입하는 순간 인테리어는 어떻게 할 것이며 어떤 종류의 임차인을 들어오게 하면 건물가격이 오를지까지 계획 한다고 한다.

 

건물을 매입하기까지 3년정도 공부를 하였고 씨드머니는 6천만원에서 시작을 하였다고 한다. 건물을 매입하면서 여러가지 상황을 접했는데 건물매입 진행중에 부동산중개인이 권리금 장난을 치는것을 알게 되었고 이래서 경험이 중요하다는 말을 하였다.

 

현재 코로나시대로 배달업이 잘된다고 하지만 인터넷 사업을 더 추천한다고 한다. 장기적으로 더 큰돈을 벌 수 있기 때문인 것 같다. 6튜브님은 매사에 상권을 보며 분석하고 다닌다고 한다. 그렇기 때문에 건물을 보는눈이 좋아졌다고 한다.건물을 매입할때 좋은 건물을 매입하지 않고 누가봐도 안좋다고 생각하고 매입을 꺼려하는 건물을 위주로 매입한다고 한다. 그런건물은 싸게 매입할 수 있고 탈바꿈하여 팔면 훨씬 수익이 좋기 때문이라고 한다.

 

건물을 매입하기까지 3년이란 시간을 공부하였고 3년이라는 시간동안 관련 업계 사람들과 꾸준히 사귀며 인맥을 쌓았고 귀인을 만나 시작을 하였다고 한다. 잔금 또한 1년에 걸쳐 나눠서 냈다고 한다.

 

만약 돈은 있는데 이러한 지식이 없다면 무엇을 해야 될까란 질문에 본인은 부동산중개사 자격증을 취득하고 관련업무를 할 것이라고 했다. 그래서 좋은 기회가 왔을때 남에게 소개해주는게 아니라 본인이 매입할 것이라고 하였다.

 

또한 건물을 짓기 시작할때를 대비해서 미리 인맥을 쌓아야 실패가 없다고 한다. 돈을 모았다고 하더라도 인맥이 없으면 그때 가서 모르는사람에게 일을 맡긴다는 것은 엄청난 리스크를 떠안는 거라고 한다. 만약 공사가 잘못 됐을 경우 모든 책임을 떠안게 되는 것이다. 그렇기에 건물을 짓기 이전에 관련 인맥을 지속적으로 쌓고 공부해야 한다고 한다.

 

너무 큰 욕심을 부리면 안된다고 한다. 자신이 가진 돈보다 큰 건물을 매입하려 하다가 잘못됐을 경우 전부를 잃을 수 있으니 자신의 현재 수준을 알고 그릇만큼 먹어야 한다고 한다.

 

40분짜리 전체 영상을 시청하고 내용을 요약해보니 어떤 대단한 정보를 공개한것은 아니며 건물주가 되기까지 돈이 있다고 해서 무작정 되는것이 아니라 꾸준한 관련 공부를 하고 인맥을 쌓는것이 중요한 핵심인 것 같다.