죽전 카페거리 상권에 대한 분석입니다. 죽전 카페거리는 워낙 유명한 상권입니다. 지도자체에 카페거리라는 이름이 붙을 정도로 카페로 유명한 상권이기도 합니다.
해당 상권의 경우 어디가 A급 자리가 될까요? 지도상으로만 분석해본다면 당연히 4거리 코너자리가 메인 핵심지가 될 것입니다. 그런데 4거리 메인핵심지가 3군대나 있네요. 지도를 확대하면 카페거리로 들어오는 입구는 여러군데가 있으나 아파트는 3시방향 6시방향에 있는것을 확인 할 수 있습니다. 그렇다면 각각의 방향에서 초입으로 들어오는 입구로 시작해서 제일 처음 만나는 4거리자리가 제일 좋은자리라는것을 생각해볼수가 있을 것입니다.
업종은 카페거리이니 만큼 커피전문점과 생과일주스전문점으로 했습니다.
그럼 현재 영업중인 매장들의 평균 매출을 확인해보겠습니다. 제가 커피전문점의 일반적인 매출엘 대해서 잘모르나 일반적인 호프/소주업종의 매출과는 큰차이가 있어 보입니다. 최소1400만원에서 최대 1900만원정도의 매출을 보여주고 있네요.
다음으로는 요일 및 시간대별 매출을 확인해보도록 하겠습니다. 주중보다는 주말에 외출나오는 사람이 많은지 주말매출이 높게 나옵니다. 요일별 매출로는 일요일 매출이 두드러지게 나오는것을 확인 할 수가 있습니다. 시간대별 매출도 여타 유흥상권과는 다르게 점심 및 저녁시간대의 매출이 높게 나오는 것이 확인가능합니다. 아마 식사 후 커피한잔을 하기에 이렇게 나오지 않았나 생각해봅니다.
마지막으로 고객 연령대도 확인해보겠습니다. 남성보다는 여성들이 카페를 많이 가기에 여성 매출이 남성매출보다 높게 나오는 것을 볼 수 있습니다. 하지만 남성 매출도 낮다고만은 할 수 없네요. 연령대별 매출을 보면 40대가 가장 높은것은 확인 할 수 있습니다.
거리자체가 카페거리라고 할만큼 유명한 상권이나 커피전문점의 매출이 제 생각보다는 낮게 확인이 되었습니다. 아마도 해당상권의 경쟁이 치열해서이지 않나 싶습니다.
상권등급 : 2등급
추천업종 : 카페거리이나 카페전문점의 경우 평균매출이 낮아 추가진입은 어려워보임
주요고객 : 30~40대 여성
권리금 : 없음
보증금 : 3천~5천
월 세 : 25평 기준 300백 전후
총 평 : 전체적으로 높은 유동인구로 인해 메인 사거리 코너핵심지 매물은 거의 없었으며 구석안쪽 매물이 많이 보였음. 여성고객을 타겟으로 한 업종진입시 매력적으로 보임.